Рынок жилья находится в пузыре? Криптовалютная вечеринка вот-вот взорвется? Это неформальное исследование увлекательно, потому что оно исходит не из мира криптовалют. Автор, Рик Паласиос-младший, является директором по исследованиям John Burns Real Estate Consulting. Результаты, мягко говоря, удивительны. Особенно учитывая то, как рано мы приехали. В каком бы лагере вы ни находились, одно можно сказать наверняка: криптовалюты будут иметь большое значение для остальной части десятилетия. Может, даже на целый век.
Паласиос-младший начинает с того, что рисует общую картину текущей ситуации:
«Низкие процентные ставки и мир, наводненный ликвидностью, создают основу для финансовых рынков и пены стоимости активов, став взрослым сегодня. Как участники рынка, мы наблюдаем со здоровой дозой нервозности, задаваясь вопросом, сколько времени у нас осталось до неизбежного следует очистка с лопанием пузырей ".
Несмотря на то, что рынок жилья находится на подъеме, «этот период эфемерного бурного роста неустойчив». Он не участвует в безудержном печатании денег, которым живет его страна, но мы это сделаем. Инфляция - один из следствий выхода на рынок всех этих неорганических долларов. Другой эффект заключается в том, что люди чувствуют, возможно, подсознательно, что их деньги теряют покупательную способность и превращаются в материальные активы. До Биткойна реальное состояние было самым сложным активом. Вполне логично, чтобы вновь напечатанные деньги попали на рынок жилья, подняв цены.
Неофициальный опрос дает удивительные результаты
«Попытка оценить влияние бума криптовалют и NFT на рынок жилья». Чтобы проверить свою гипотезу, исследователь обратился в Twitter. Его вопрос был таким: «Использовали ли вы или кто-то из ваших знакомых прибыль от криптовалюты и / или NFT, чтобы помочь с первоначальным взносом при покупке дома?» За 72 часа Паласиос-младший получил 385 голосов.
Попытка оценить влияние бума криптовалют и NFT на рынок жилья. Использовали ли вы или кто-то из ваших знакомых прибыль от криптовалюты и / или NFT для внесения первоначального взноса при покупке дома?
- Рик Паласиос-младший (@RickPalaciosJr) 4 сентября 2021 г.
«К моему удивлению, 20% респондентов ответили утвердительно, они действительно использовали прибыль от криптовалюты и / или NFT, чтобы помочь с первоначальным взносом при покупке дома. В ходе опроса моя приблизительная оценка была бы ниже 5%, вероятно ближе к 1% или 2%, если бы вы попросили меня сделать ставку. Да, Twittersphere, вероятно, понимает и использует крипто / NFT больше, чем взрослое население в целом, но все же 20%! "
Если NewsBTC проведет этот опрос через нашу учетную запись Twitter, такие высокие цифры будут несколько неожиданными. Однако аудитория Паласиоса-младшего - это не крипто-аудитория. Его твиты обычно посвящены рынку жилья. Итак, эти цифры выдающиеся. Что здесь происходит?
Выводы о рынке жилья
После опроса Паласиос-младший обратился к своим контактам в реальном государственном бизнесе. Он обнаружил, что «процент покупателей жилья, добровольно документирующих криптосчета во время ипотечного андеррайтинга, вырос с почти 0% год назад до 5-10% сегодня». Однако в случае авансовых платежей «большинство кредиторов и строителей, с которыми я говорил, оценивают процентную долю примерно в 5% или меньше. Иногда отмечались 10-15%, а именно в более высоких ценовых категориях и / или сообществах, склонных к более молодым покупатели больше знакомы с криптовалютой ".
За последние несколько месяцев я поговорил с десятками руководителей отрасли недвижимости и ипотечного кредитования, пытаясь оценить, какое влияние (если таковое имеется) #crypto оказывает на рынок жилья. Вот что я пришел к выводу. (1 /) https://t.co/cNdaPrMSdY
- Рик Паласиос-младший (@RickPalaciosJr) 16 ноября 2021 г.
Итак, явление реальное. Также примите во внимание, что «большинство покупателей жилья не раскрывают криптовалютные счета, поскольку это является добровольным и необязательным». Кроме того, к криптовалютам все еще существует клеймо. Чтобы претендовать на получение ссуд и получить разрешение от реальных государственных агентств, «большинство покупателей жилья ликвидируют криптовалюту задолго до покупки дома, чтобы средства казались« приправленными »во время андеррайтинга (обычно сидят два-три месяца в традиционной проверке или сбережении. учетная запись)."
Итак, неужели криптовалюта и рынок жилья превратились в пузырь? Они вполне могут быть, но мы не можем быть уверены. Вывод этого неофициального исследования заключается в том, что рынок криптовалюты, вероятно, способствует росту рынка жилья. В какой степени? Это вопрос на миллион долларов.
Лучшее изображение от июня на Unsplash - Графики от TradingView
Источник
