Известно, что азиаты любят собственность. В Сингапуре 88% жителей владеют своими домами. Уровень владения жильем в Гонконге намного ниже - 50%, так как заоблачные цены на недвижимость отпугивают начинающих домовладельцев. Но инвестиционный аппетит территории также включает более мелкие и более доступные объекты недвижимости, такие как автостоянки.

Недвижимость для инвестиционных целей скоро станет меньше и станет еще более доступной для широких масс, поскольку технология блокчейн позволяет дробить реальную собственность на цифровые токены для продажи.

Fraction, финтех-стартап, базирующийся в Гонконге и Бангкоке, который использует технологию блокчейн для разделения недвижимости для владения и торговли, объявил сегодня, что он получил лицензию от биржи ценных бумаг Таиланда и Комиссии на токенизацию, листинг и торговлю такими активами, как недвижимость.

Платформа Fraction, построенная на разрешенной блокчейне на основе Ethereum, охватывает первоначальную оцифровку и дробление актива, «первичное предложение доли» (IFO) инвесторам, торговлю дробными токенами между инвесторами на вторичном рынке, а также сопутствующие посреднические услуги. Активы будут оцифрованы как невзаимозаменяемые токены (NFT), которые представляют собой право собственности на базовые физические активы, а затем токенизируются.

Имея лицензию в Таиланде, Fraction сотрудничает с некоторыми из крупнейших застройщиков Таиланда - Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), Charn Issara Development и Nirvana Daii - для токенизации объектов общей стоимостью более 15 миллиардов THB (462 доллара США). млн) на мелкие фракции для продажи.

Согласно Fraction, инвесторы могут инвестировать всего 5 000 тайских батов (150 долларов США) в собственность части таких объектов, как пентхаус MQDC на 350 миллионов бат (10,6 миллиона долларов США) в The Forestias в Бангкоке или курортные проекты Чарна Иссары. в Пхукете, Натай и Хуа Хине. Работа над структурами предложения и документацией для утверждения в тайской SEC продолжается, и Fraction ожидает, что первые IFO будут открыты для инвестирования в первом квартале 2022 года. KULAP, брокер цифровых активов, лицензированный тайской SEC, предоставит первичный вторичный рынок ликвидность после IFO.

«После 3 лет создания технической основы и реальной правовой структуры мы получили одобрение регулирующих органов и теперь можем обеспечить финансовую доступность, позволяя мелким инвесторам участвовать в привлекательных классах активов, которые ранее были недоступны», - сказала Эка Нирапатпонгпорн, соавтор компании -основатель и генеральный директор Fraction в заявлении.

Нирапатпонгпорн - бывший управляющий директор и партнер Lazard, нью-йоркской глобальной финансовой консультационной фирмы и фирмы по управлению активами, - сказал Forkast.News в интервью, что Fraction стремится демократизировать инвестирование и доступ к капиталу для всех, особенно для розничных инвесторов и малых предприятий. которые не имеют доступа к большим суммам капитала. «Fraction» работает аналогично фондовому рынку или рынкам капитала, - добавил Нирапатпонгпорн. «Вы владеете активом, и это похоже на владение акциями компании. Если этот актив приносит доход и объявляет дивиденды, вам будут платить за то, чем вы владеете».

По словам Нирапатпонгпорна, начать с недвижимости было естественным выбором для компании. «Это класс активов, который люди хорошо знают, это массивный класс активов, который доказал свою эффективность в создании богатства и нуждается в дроблении».

Благодаря дроблению инвесторы могут диверсифицировать свои инвестиционные портфели и инвестировать суммы, которые они хотят и могут себе позволить. Например, дробление многомиллионной прибрежной собственности превратит недвижимость, ранее недоступную для мелких инвесторов, в активы, доступные для гораздо большего числа покупателей.

Fraction также стремится переосмыслить идею домовладения. Добавлен Nirapathpongporn. Вместо того, чтобы стремиться владеть 100% своего дома, люди могли бы относиться к своим домам как к компании и токенизировать их часть для привлечения капитала или финансирования стоимости собственности, вместо того, чтобы брать традиционную ипотеку или банк собственного капитала. заем. При токенизации проценты, которые в противном случае выплачивались бы банку за ссуду на недвижимость, вместо этого пойдут инвесторам.

Помимо первоначальных списков собственности, Fraction намеревается перечислить другие типы активов, такие как искусство, и расширить свое географическое присутствие, в том числе в Гонконге.

Источник