Почему поколение Z может обратиться к ипотечным кредитам DeFi для создания богатства в сфере недвижимости

Недвижимость гиперактивна повсюду, включая рынок недвижимости метавселенной, который превысил 500 миллионов долларов США. Цены на «землю» метавселенной стремительно растут, поскольку агенты по недвижимости метавселенной облегчают многомиллионные сделки криптоинвесторам. Ускорение внедрения метавселенной и растущий рынок недвижимости позволяют предположить, что эта тенденция к покупке недвижимости в метавселенной не собирается замедляться.

Поколение Z стоит у руля этой цифровой агрегации, но это не единственная собственность, в которой заинтересован восходящий «криптокласс». По мере развития быстро развивающихся услуг децентрализованного финансирования (DeFi) физическая недвижимость станет более доступной для менее традиционных покупателей, особенно для молодого, крипто-богатого поколения, разрушающего экономику старой гвардии.

Метавселенный бум и будущее недвижимости

У большинства людей метавселенная ассоциируется с дополненной или виртуальной реальностью и криптовалютой. Немногие люди, осведомленные о метавселенной, понимают, что некоторые цифровые частные острова имеют ту же цену, что и физический дом на одну семью, или что стоимость цифровой земли в некоторых случаях возрастает на 400–500%. Например, в 2021 году платформа Sandbox продала 100 виртуальных частных островов по 15 000 долларов США каждый. Сегодня эти же частные острова продаются по 300 000 долларов США.

Несмотря на потенциально неограниченные возможности, цифровая земля похожа на то, как люди рассматривают Нью-Йорк или Майами как желаемые места для жизни. Например, первый город, построенный на Decentraland, состоит из 90 000 участков земли, представленных в виде невзаимозаменяемых токенов (NFT).

Как и в случае с физической собственностью, владельцы цифровой собственности могут получать доход, продавая или сдавая собственность в аренду, или строя на ней предприятия, которые приносят деньги, предлагая ценные товары или услуги. Как и в реальном мире, стоимость цифровой собственности зависит от ее размера и местоположения, включая близость к желаемым достопримечательностям, таким как парки, площади и бизнес-центры, а также от того, насколько интенсивно или ожидается, что этот район будет загружен.

Дальновидные инвесторы покупают цифровую землю у таких платформ, как Decentraland и Sandbox, по мере того, как метавселенная становится все более популярной, позиционируя себя как лидера отрасли, как только принятие станет повсеместным.

Энтузиасты Метавселенной — не просто любители прорывных технологий. Состоящие в основном из миллениалов и представителей поколения Z, за ними также будущее. Более чем когда-либо эта демографическая группа живет виртуально. Они работают удаленно, играют в онлайн-игры и инвестируют в криптовалюту. Недавний опрос Harris Poll показал, что семь из десяти представителей поколения Z и миллениалов заинтересованы во взаимодействии с метавселенной. Это лишь вопрос времени, когда навыки, приобретенные в цифровом мире, перейдут в другие сферы их жизни.

Как DeFi может использовать криптовалютное богатство

Покупательское поведение поколения Z основано на эгоцентричных ценностях, которые определяют потребление миллениалов. Поколение Z заинтересовано в изучении новых бизнес-моделей, особенно когда эти системы отдают приоритет этике, доступу и автономии. Срок действия структур для создания богатства скоро истечет, и поколение Z, вероятно, будет использовать протоколы кредитования DeFi, чтобы ускорить это.

Недвижимость — главная отрасль для проверки этой теории. Стремительный рост цен на жилье сегодня делает очевидным экономическое неравенство между поколениями. Например, традиционным банкам обычно требуется до шести месяцев наличных резервов, за исключением цифровых активов, и как минимум три или более года опыта работы в одной компании в качестве законного доказательства занятости. Этот узкий подход к кредитованию отталкивает огромную часть населения, а именно более 40 миллионов взрослых американцев, участвующих в гиг-экономике, 31% из которых считают гиг-работу своей основной работой.

Эти и другие творческие работники с большей вероятностью выберут несколько способов получения дохода, включая инвестиции в криптовалюту. Но сегодня централизованные банки не признают эти активы без какого-либо моста. Вот где могут помочь протоколы кредитования DeFi.

Может ли кредитование DeFi расширить путь к домовладению?

Протоколы кредитования DeFi могут дать людям возможность беспрецедентным образом получить свою следующую ипотеку и использовать вознаграждение за стекинг для ее выплаты. Услуги DeFi полагаются на смарт-контракты для выполнения финансовых действий, что устраняет необходимость в посредниках-людях. Это означает, что покупатели жилья могут брать кредиты быстрее и дешевле, поскольку накладные расходы намного ниже. В частности, криптовалютные и гиг-работники могут извлечь выгоду из протоколов кредитования DeFi, которые делают ипотеку более доступной, чем что-либо, что могут предложить централизованные банки.

Исторически сложилось так, что традиционный процесс ипотечного кредитования не признавал холдинги в криптовалюте в качестве законного источника дохода, что ставило крипто-аборигенов в невыгодное положение, когда речь шла о домовладении, и в то же время препятствовало работе местных рынков недвижимости с квалифицированными заемщиками. Кроме того, заемщики, получающие ипотечные кредиты традиционным путем, через банк, не могут получать проценты по своим авансовым платежам, что усложняет процесс погашения кредита и требует больше времени.

Ипотечные кредиты DeFi могут дать заемщикам возможность использовать свои цифровые активы в качестве залога в процессе покупки дома без ликвидации своих позиций. Заемщики также могут получать проценты по своему первоначальному взносу, задействуя свои активы посредством ставок или других действий, приносящих доход, и, в свою очередь, использовать свой пассивный крипто-доход для выплаты ипотечного кредита. Ипотечные кредиты DeFi также обеспечивают дополнительный уровень гибкости — если вы молоды и у вас еще не было времени на создание кредитного рейтинга, у вас должен быть вариант в виде данных в сети и криптохолдингов. И наоборот, заемщик с кредитной историей может решить интегрировать определенную информацию вне сети, например, свой кредитный рейтинг, если это означает более выгодную ставку.

Хотя жилищная ипотека DeFi является новой, стоит отметить, что она по-прежнему должна действовать в рамках существующих процессов покупки жилья и юридических структур, включая любые налоговые обязательства и авансовые платежи на основе фиата, необходимые для продажи.

Как DeFi может стать будущим для создания богатства

Использование протоколов кредитования DeFi для покупки недвижимости снижает барьер для доступа к богатству поколений. Это победа для всех. Это дает людям возможность использовать свои цифровые активы для владения недвижимостью, приглашая к большему участию мейнстрим и узаконивая децентрализованные экономические системы. Проницательные инвесторы понимают, что для некоторых людей цифровой мир так же важен, как и реальный мир. Время покажет, как будет развиваться эта ценность, но экономические системы, развивающиеся сегодня в метавселенной, предвещают более инклюзивное, справедливое и децентрализованное будущее.