Цены на дома во всем мире стремительно растут, и покупатели жилья чувствуют боль. Хотя многим людям еще никогда не было так трудно приобрести жилье, благодаря децентрализованному финансированию (DeFi) собрать средства на строительство новых домов еще никогда не было так просто. Недавно созданная организация Home Construction Collective пытается использовать потенциал блокчейна в области координации и сбора средств для финансирования строительства и, следовательно, увеличения предложения доступного жилья.
В 14-м эпизоде подкаста The Agenda ведущие Джонатан ДеЯнг и Рэй Салмонд беседуют с соучредителями компании Home Construction Collective Исааком Лидски и Эрихом Вассерманом о жилищном кризисе и о том, как технология блокчейн может предложить решение.
По мнению Лидски и Вассермана, жилищный кризис на самом деле не является кризисом цен - напротив, это кризис предложения. "На протяжении десятилетий мы систематически недопроизводили жилье", - сказал Лидски. "В зависимости от того, на какие оценки вы смотрите, сегодня нам не хватает от 4,5 до 7 миллионов домов". Проблема усугубляется тем, что все больше и больше домов строится специально для сдачи в аренду, а не для продажи потенциальным домовладельцам.
Отсутствие доступного жилья сильно повлияло на чистый капитал молодых поколений. "Владение домом - это, как правило, самая крупная инвестиция, которую люди делают в течение своей жизни", - говорит Вассерман. Это ворота к финансовому доступу". Чистая стоимость домовладельцев в 40 раз выше, чем у арендаторов".
Лидски добавил: "В 40 лет на долю бэби-бумеров приходилось 21% всего богатства. В 40 лет поколение X снизилось до 2%. А на нас, миллениалов, приходится 4,8%, причем только на Марка Цукерберга приходится 2% от этих 4,8%. И это ужасающие цифры".
Использование DeFi для стимулирования строительства стартовых домов
Home Construction Collective занимается финансированием строительства "стартовых домов", или домов, которые могут позволить себе покупатели, приезжающие в первый раз, и которые, по словам Лидски, находятся в невероятном дефиците. "Чем больше таких домов мы сможем выпустить на рынок, тем доступнее они станут", - считает он.
Для достижения этой цели проект фракционирует процесс инвестирования, позволяя людям со всего мира вкладывать средства в строительство нового дома и получать прибыль после его продажи. Вассерман так описал миссию проекта:
"Проблема, которую мы пытаемся решить, заключается в том, чтобы расширить доступ инвесторов к этим активам, которые были исключительной сферой деятельности региональных банков и частных кредиторов. И мы считаем, что за последние десятилетия они не очень хорошо справлялись со спросом".
Лидски и Вассерман также стали соучредителями протокола под названием Rigor, который использует блокчейн для оптимизации цепочки поставок в строительстве и процесса оплаты. Лидски сказал, что благодаря использованию Rigor снижается стоимость производства домов, финансируемых Home Construction Collective:
"На заднем плане мы также, учитывая темпы инноваций в Web3, разумно развиваем наши инструменты, чтобы в конечном итоге снизить стоимость производства этих домов, снизить стоимость в циклах и в долларах. Так что это мощный удар на раз-два".
Чтобы услышать больше из беседы Лидского и Вассермана с The Agenda, слушайте полный эпизод на странице Cointelegraph's Podcasts, Apple Podcasts или Spotify. И не забудьте ознакомиться с полной линейкой других передач Cointelegraph!
Журнал: ZK-роллапы - это "эндшпиль" для масштабирования блокчейн, основатель Polygon Miden
Источник
