Несмотря на экономическую неопределенность, рынок недвижимости продолжает предоставлять широкие возможности для инвесторов. По данным Zillow, стоимость домов в США выросла на 18,2% за год. Сравните это с индексами S&P 500 и Nasdaq Composite, которые упали на 16,7% и 25% соответственно, и станет ясно, что недвижимость держится гораздо лучше, чем большинство других активов.
Инвесторы обратили на это внимание, и спрос на недвижимость никогда не был таким высоким - особенно на недвижимость, которую можно отремонтировать и перевернуть. Фактически, дома продаются быстрее, чем когда-либо за последние 20 лет. И на то есть веские причины - по данным ATTOM, средний дом, сдаваемый в аренду, приносит валовую прибыль в размере 67 000 долларов США и окупаемость инвестиций составляет 26%.
Landshare, платформа токенизированной недвижимости на Binance Smart Chain, уже продала токенизированную недвижимость инвесторам из более чем 30 стран мира через первое в истории предложение недвижимости на Binance Smart Chain. Теперь они намерены донести до широких масс новую функцию - Tokenized House Flipping.
Что такое переделка дома?
Сдача дома - это когда инвестор покупает недвижимость, проводит ремонт, а затем перепродает ее с прибылью. Если ремонт сделан правильно, он повышает ценность дома больше, чем его стоимость - например, свежий слой краски и новое напольное покрытие стоят недорого, но могут придать изношенной комнате совершенно новый вид.
Сдача дома - это идеальное решение для краткосрочных инвесторов, поскольку оно позволяет получить единовременный доход за относительно короткий промежуток времени. Обычно этот процесс занимает от нескольких месяцев до года, в зависимости от масштаба проекта.
Традиционные барьеры для входа
Несмотря на высокую прибыльность, обычному человеку сложно или невозможно заниматься перепродажей домов. В дополнение к высокой стоимости покупки недвижимости, потенциальным флипперам также придется пройти сложный процесс выбора недвижимости, составления бюджета на ремонт и проведения ремонта с минимальными затратами.
Наем и управление подрядчиками - это не только хлопотно, но и существенно снижает итоговую прибыль и может привести к отрицательной рентабельности инвестиций. Инвесторы, решившие выполнить все работы самостоятельно, сэкономят деньги, но ремонт дома требует специальных навыков и больших затрат времени. Проще говоря, этот процесс дорогой, сложный и может привести к убыткам при неправильном выполнении.
Landshare переносит продажу домов на блокчейн
Используя мощь технологии блокчейн, новейшая функция Landshare предлагает возможности фиксации и продажи недвижимости без традиционных трудностей и барьеров. Вместо того, чтобы покупать весь объект недвижимости и самостоятельно проводить ремонт, Tokenized House Flipping позволяет любому человеку инвестировать часть средств вместе с другими инвесторами по всему миру, в то время как команда Landshare занимается ремонтом и продажей.
Технология, лежащая в основе этой новой функции, называется токенизацией, что означает создание токенов на блокчейне, которые представляют собой собственность на реальные активы. Landshare уже использовала этот процесс для предложения дробных инвестиций в аренду недвижимости. Теперь они применяют этот испытанный метод для первого в истории токенизированного ремонта и продажи.
Для краткого описания того, как будет работать процесс Tokenized House Flipping, вот пошаговое описание:
- Landshare создает новое юридическое лицо, ответственное за владение, реконструкцию и продажу недвижимости. Единицы собственности этого юридического лица конвертируются в токены.
- Ограниченное количество токенов продается инвесторам, прошедшим проверку KYC, чтобы помочь покрыть расходы на ремонт недвижимости.
- После завершения ремонта команда Landshare выставляет недвижимость на продажу на открытом рынке.
- Когда недвижимость будет продана, владельцы токенов смогут обменять свои токены House Flipping на свою долю выручки от продажи.
Заключение
Tokenized House Flipping - это последняя функция, появившаяся в экосистеме Landshare, которая также включает инвестиционные возможности в арендную недвижимость, NFT на недвижимость и полный набор функций DeFi. Эта новая функция расширяет возможности Landshare, представляя возможности краткосрочного инвестирования в недвижимость, что является первым событием для Binance Smart Chain и сектора блокчейн в целом.
Отказ от ответственности: Токены House Flipping не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом о ценных бумагах 1933 года. Соответственно, Ценные бумаги предлагаются и продаются только нерезидентам США в соответствии с Заключительным правилом SEC "Оффшорные предложения и продажи" (Положение S). Могут применяться дополнительные ограничения, более подробную информацию см. на сайте.
Источник
